حاسبة سعر المتر المربع

كيف يعمل

سعر المتر المربع هو العملة المشتركة للعقارات: اقسم الثمن على المساحة فيغدو كل عقار، كبيرًا أو صغيرًا، قابلًا للمقارنة على محور واحد. شقة بـ250,000 مساحتها 50 م² سعرها 5,000/م²؛ وأخرى بـ300,000 مساحتها 75 م² سعرها 4,000/م² — ثمن أكبر وصفقة أفضل. إنها أسرع طريقة لكشف الشواذ في السوق: اصطفّ عدة إعلانات من الحي نفسه فيبرز المبالغ في سعره فورًا، قبل الزيارة حتى. لكن قارن المتشابهات. تأكد أن المساحات تتبع التعريف نفسه (المساحة الصالحة للسكن مقابل المساحة الإجمالية — فالشرفات والأقبية والحدائق تُستبعد أو تُرجَّح غالبًا)، وتذكّر أن المؤشر يتجاهل الطابق والحالة والإضاءة والتوزيع. استخدمه للفرز الأولي لا للقرار وحده.