حاسبة قرض السكن

من القواعد الشائعة إبقاء قسط السكن الشهري أقل من نحو 28–35% من دخلك الشهري الإجمالي، لكنه يعتمد أيضًا على ديونك ونفقاتك الأخرى.

تعرض هذه الحاسبة أصل المبلغ والفوائد. وقد يشمل قسطك الفعلي أيضًا الضريبة العقارية وتأمين المنزل، وفي بعض الحالات تأمين القرض.

المدة الأقصر تعني أقساطًا شهرية أعلى لكن فوائد إجمالية أقل بكثير؛ والمدة الأطول تخفّض القسط الشهري لكنها أغلى في المجموع.

إرشاد إقراض: إبقاء كلفة السكن دون ~28% من الدخل الشهري الإجمالي وكل الأقساط دون ~36%. وهي تقدير للقدرة لا حدّ صارم.

لأن الفائدة تُحتسب على الرصيد المتبقي، وهو الأكبر في البداية — فالدفعات الأولى فوائد غالبًا. وتكبر حصة الأصل كل شهر.