حاسبة الدفعة المقدمة

كيف يعمل

الدفعة المقدَّمة هي حصة ثمن العقار التي تدفعها من مالك؛ والباقي يصبح القرض. اضرب الثمن في نسبتك فيظهر الرقمان: في عقار بـ200,000، دفعة 20% تعني 40,000 والقرض 160,000. الدفعة الأكبر تعمل على ثلاث جبهات في الوقت نفسه. تقلّص رأس المال المُقترض فتهبط الفوائد الكلية بقوة؛ وتحسّن نسبة القرض إلى القيمة فتفتح معدلات أفضل؛ وفي بلدان كثيرة تتيح تجنّب تأمين القرض المطلوب دون عتبة معينة. ضع في الميزانية ما بعد الدفعة نفسها. فتكاليف الاقتناء — ضرائب النقل وأتعاب الموثّق — تضيف عادةً عدة نقاط مئوية من الثمن ونادرًا ما يموّلها البنك. وتفريغ مدخراتك كلها لتعظيم الدفعة خطأ كلاسيكي: احتفظ بوسادة طوارئ لمفاجآت الانتقال.