Calculadora de preço por m²
Preço do imóvel dividido pela área — para comparar anúncios com justiça.
Resultado
Preço por m²
300.000
Como funciona
O preço por metro quadrado é a moeda comum do mercado imobiliário: divida o preço pela superfície e todo imóvel, grande ou pequeno, vira comparável num só eixo. Um apartamento de 250 000 com 50 m² custa 5 000/m²; um de 300 000 com 75 m² custa 4 000/m² — preço maior, negócio melhor. É o jeito mais rápido de achar discrepâncias num mercado: alinhe vários anúncios do mesmo bairro e o supervalorizado salta aos olhos na hora, antes mesmo de visitar. Mas compare o comparável. Garanta que as superfícies seguem a mesma definição (área útil versus área total — varandas, porões e jardins costumam ser excluídos ou ponderados), e lembre que a métrica ignora andar, estado, iluminação e planta. Use-a para pré-selecionar, não para decidir sozinha.
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Perguntas frequentes
Por que comparar o preço por m²?
Neutraliza as diferenças de tamanho: você vê qual imóvel é realmente mais caro.
Inclui áreas externas?
Use a área útil para comparar igual; varandas e jardins são valorizados à parte.
Por qual superfície devo dividir?
Pela definida no padrão do seu mercado — normalmente a área útil/habitável, excluindo ou ponderando varandas, porões e jardins. Misturar definições entre anúncios quebra a comparação.
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