Calculadora de entrada
A entrada e o valor do empréstimo a partir de um preço e de um percentual de entrada.
Resultado
Valor da entrada
6.000.000
Valor do empréstimo
24.000.000
Como funciona
A entrada é a parcela do preço do imóvel que você paga com seu próprio dinheiro; o resto se torna o financiamento. Multiplique o preço pela sua porcentagem e os dois números aparecem: num imóvel de 200 000, uma entrada de 20 % dá 40 000 e o financiamento 160 000. Uma entrada maior age em três frentes ao mesmo tempo. Reduz o capital emprestado, então os juros totais caem bastante; melhora sua relação empréstimo/valor, o que destrava taxas melhores; e em muitos países permite evitar o seguro de financiamento exigido abaixo de certo limite. Orce além da entrada em si. Os custos de aquisição — impostos de transmissão, cartório — costumam somar vários pontos percentuais do preço e raramente são financiados pelo banco. Esvaziar toda a poupança para maximizar a entrada é um erro clássico: guarde uma reserva para as surpresas da mudança.
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Perguntas frequentes
Quanto de entrada é comum?
Muitas vezes 10-20% do preço, mas depende do credor e do país.
Por que dar uma entrada maior?
Reduz o empréstimo, os juros pagos e costuma garantir uma taxa melhor.
Que entrada os bancos costumam esperar?
Normalmente 10–20 % do preço, mais os custos de aquisição por fora. Abaixo de cerca de 20 %, muitos credores cobram seguro de financiamento ou uma taxa maior; os limites exatos variam por país e banco.
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