Calculateur de frais de notaire

Comment ça marche

Quand un bien immobilier change de mains, l'acheteur paie généralement un ensemble de frais d'acquisition en plus du prix — regroupés sous l'expression « frais de notaire ». Ce calculateur applique votre taux au prix d'achat et affiche les frais et le total tout compris. Malgré le nom, l'essentiel du paquet n'est pas la rémunération du notaire : le gros est constitué de droits de mutation et de taxes d'enregistrement collectés pour l'État, plus les débours ; les émoluments réglementés du notaire n'en sont qu'une part modeste. Les taux dépendent du pays et de l'âge du bien. En France, par exemple, l'ancien tourne autour de 7-8 % tandis que le neuf descend vers 2-3 % — une différence qui peut dépasser le prix d'une cuisine. Budgétez ces frais dès le départ : les banques les financent rarement, ils sortent donc en général de votre apport.