Calculateur de prêt
Estimez votre mensualité de prêt ou de crédit immobilier, le coût total et les intérêts totaux.
Résultat
Mensualité
386,66
Total remboursé
23 199,36
Intérêts totaux
3 199,36
Comment ça marche
Une mensualité de prêt se compose de deux parts : les intérêts sur le capital restant dû, et le remboursement du capital lui-même. La formule d'annuité standard maintient une mensualité constante sur toute la durée, ce qui rend le budget prévisible. En début de prêt, l'essentiel de chaque mensualité part en intérêts, car le capital restant est encore élevé. À mesure qu'il diminue, la part d'intérêts baisse et celle du capital augmente — cette répartition évolutive s'appelle le tableau d'amortissement. Deux leviers pratiques réduisent le coût total : une durée plus courte (mensualité plus élevée, mais bien moins d'intérêts au total) et les remboursements anticipés, qui réduisent la base sur laquelle les intérêts sont calculés. Compare toujours les offres sur le TAEG, qui inclut les frais, plutôt que sur le taux nominal seul.
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Questions fréquentes
Comment ma mensualité de prêt est-elle calculée ?
Elle utilise le montant emprunté, le taux d'intérêt et la durée dans la formule d'amortissement standard, en répartissant le capital et les intérêts de façon égale sur chaque mois.
Quelle est la différence entre le taux d'intérêt et le TAEG ?
Le taux d'intérêt est le coût d'emprunt du capital ; le TAEG inclut aussi certains frais, il reflète donc plus fidèlement le coût annuel réel.
Payer plus chaque mois réduit-il le total des intérêts ?
Oui. Les paiements supplémentaires réduisent directement le capital, ce qui raccourcit la durée et diminue le total des intérêts payés.
Qu'est-ce que l'amortissement ?
Le remboursement progressif du capital sur la durée. Chaque mensualité couvre les intérêts dus plus une tranche de capital, et le tableau d'amortissement montre l'évolution de cette répartition mois par mois.
Vaut-il mieux une durée courte ou longue ?
Une durée courte coûte plus cher chaque mois mais bien moins en intérêts totaux. Une durée longue soulage le budget mensuel au prix d'un coût global nettement supérieur — choisis selon ce que ton budget peut absorber sans risque.
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