Quadratmeterpreis-Rechner
Immobilienpreis geteilt durch die Fläche — für faire Vergleiche.
Ergebnis
Preis pro m²
300.000
So funktioniert's
Der Quadratmeterpreis ist die gemeinsame Währung der Immobilienwelt: Teile den Preis durch die Fläche, und jede Immobilie, groß oder klein, wird auf einer Achse vergleichbar. Eine 250.000er-Wohnung mit 50 m² kostet 5.000/m²; eine 300.000er mit 75 m² kostet 4.000/m² — höherer Preis, besserer Deal. Es ist der schnellste Weg, Ausreißer in einem Markt zu erkennen: Lege mehrere Angebote desselben Viertels nebeneinander, und das überteuerte sticht sofort hervor — noch vor der Besichtigung. Vergleiche aber Gleiches mit Gleichem. Achte darauf, dass die Flächen derselben Definition folgen (Wohnfläche versus Grundfläche — Balkone, Keller und Gärten werden oft ausgeschlossen oder gewichtet), und bedenke, dass die Kennzahl Etage, Zustand, Licht und Grundriss ignoriert. Nutze sie zum Vorsortieren, nicht als alleinige Entscheidung.
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Häufige Fragen
Warum den m²-Preis vergleichen?
Er gleicht Größenunterschiede aus: du siehst, welches Objekt wirklich teurer ist.
Sind Außenflächen enthalten?
Nutze die Wohnfläche für einen Gleich-zu-Gleich-Vergleich; Terrassen und Gärten werden separat bewertet.
Durch welche Fläche soll ich teilen?
Durch die im Standard deines Marktes definierte — meist die Wohnfläche, wobei Balkone, Keller und Gärten ausgeschlossen oder gewichtet werden. Gemischte Definitionen zwischen Anzeigen zerstören den Vergleich.
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