Eigenkapital-Rechner (Anzahlung)

So funktioniert's

Das Eigenkapital ist der Anteil am Kaufpreis, den du aus eigenen Mitteln zahlst; der Rest wird zum Darlehen. Multipliziere den Preis mit deinem Prozentsatz, und beide Zahlen folgen: Bei einer 200.000er-Immobilie sind 20 % Eigenkapital 40.000 und das Darlehen 160.000. Mehr Eigenkapital wirkt an drei Fronten gleichzeitig. Es senkt das geliehene Kapital, wodurch die Gesamtzinsen deutlich fallen; es verbessert deinen Beleihungsauslauf, was bessere Zinssätze freischaltet; und in vielen Ländern erlaubt es, die unterhalb einer Schwelle verlangte Kreditversicherung zu vermeiden. Plane über das Eigenkapital hinaus. Erwerbsnebenkosten — Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten — schlagen typischerweise mehrere Prozent des Preises auf und werden selten mitfinanziert. Die Ersparnisse vollständig zu leeren, um das Eigenkapital zu maximieren, ist ein klassischer Fehler: Behalte ein Notpolster für die Überraschungen beim Einzug.