Calculadora de capacidad de endeudamiento
Descubre cuánto puedes pedir prestado según la cuota mensual que puedes pagar.
Resultado
Préstamo máximo
10.345,11
Total a pagar
12.000,00
Intereses totales
1654,89
Cómo funciona
La capacidad de endeudamiento trabaja hacia atrás desde una cuota asumible: dado un importe mensual, un tipo y un plazo, devuelve el mayor préstamo que esas cuotas podrían atender. La fórmula es la del valor actual de una anualidad. El tipo importa enormemente en plazos largos. A igual cuota mensual, una subida de un punto puede recortar cerca de una décima parte una capacidad a veinte años — razón por la cual los compradores vigilan los tipos tan de cerca como los precios. Alargar el plazo eleva la capacidad pero cuesta mucho más en intereses totales, ya que se paga durante más tiempo sobre un capital que mengua más despacio. Y recuerda lo que falta: este es el principal del préstamo solo, antes de gastos de adquisición, seguro y entrada — que vienen todos de otro sitio.
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Preguntas frecuentes
¿Cuánto puedo pedir prestado?
Depende de tu cuota mensual, la tasa y el plazo. Una cuota mayor o un plazo más largo permiten pedir más.
¿Un plazo más largo permite pedir más?
Sí — pero pagas más intereses en total. La herramienta muestra ambos para comparar.
¿Por qué el banco me prestará menos que esta cifra?
Porque los prestamistas añaden sus propias restricciones: un tope de ratio deuda-ingresos, un seguro obligatorio, una prueba de resistencia a un tipo mayor y una entrada exigida. Toma esto como el techo aritmético, no como una oferta.
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